近日，国家严厉遏制高房价的最新组合拳重锤落地，此次对首套、二套及三套住房等的紧贷及不贷政策，被业内视为“史上最严厉的调控措施”。住宅投资瞬间遭受“重创”，市场观望情绪加重。“住宅黄了，商业红了”成为投资客们新的流行语，商业地产的春天俨然将至！

新政对商业地产有何影响？为此，搜房网采访了仲量联行深圳商业地产部副董事夏春毅。

夏春毅：优质商用物业将受热捧

新政对商业地产目前还没有特别明显的影响。深圳本土写字楼供应现在进入了一定的空白阶段，所以我们暂时还没有看到，新政前后写字楼买卖具体的落差有多大。

就目前而言，片区中心区放售写字楼虽然不是很多，但租赁市场很活跃，很多外资企业经过金融危机后重新启动，对写字楼需求比较大。持有投资型写字楼物业的业主，通过合理的规划和出租，也保证了投资收益。

不过，从长远来说，“差别化”房贷政策，严格执行下去，必然能打击炒房的投机行为，同时，对商业地产也会有一定的影响。