昨日，世邦魏理仕公司北京公司发布的9月房地产市场有关报告中提出，延续了8月以来全国商业物业空置率持续上升的趋势，9月，全国商业物业的空置率仍旧上升，但新供应量、租金、需求三项指标一同下降。

“二三线城市”这个词语越来越多地出现在宜家、迪卡侬、Tesco等大型零售商的最新扩张计划之中，甚至不断成为Gucci（古琦）、Zegna（杰尼亚）、Coach（蔻兹）等国际奢侈品品牌商直营店新张的目标城市。

世邦魏理仕方面认为，天津、重庆、杭州、济南等二三线城市中商业地产开发逐渐趋热，开发商积极拿地开发商业，并且这些城市中的商业项目档次随着国际大牌的加入迅速提升。

受到零售商、品牌商扩张策略倾向二三线城市的影响，二季度中，北京新张国瑞城、金宝汇、来福士、悠唐生活广场等新商业项目均存在不同程度空置，部分项目业主还下调了租金报价。但市场整体空置率仍旧环比上升了两个百分点，达到9.2%。同样，上海、沈阳等一线城市的优质零售物业租金均有不同程度的下降，而空置率却呈上升趋势。